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半數(shù)房企運營規(guī)模萎縮
閱讀：373 發(fā)布時間：2012-6-4
企業(yè)的運營規(guī)模是房地產(chǎn)企業(yè)在資產(chǎn)、收入、利潤等方面的綜合反映，經(jīng)過去年zui嚴厲的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)能否繼續(xù)做大做強是業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的問題。
報告顯示，2011年上市開發(fā)企業(yè)銷售業(yè)績欠佳，除資產(chǎn)總額、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入小幅上升外，運營規(guī)模類其余指標(biāo)均出現(xiàn)小幅下滑。2011年，共計61家上市房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)利潤較上年下滑，占測評范圍的35%，更有64家上市房地產(chǎn)企業(yè)凈利潤下降，盈利受限明顯。
根據(jù)綜合的財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)，測評模型把上市企業(yè)分為“規(guī)模漸進”、“規(guī)模穩(wěn)定”、“規(guī)模維持”、“規(guī)模萎縮”四種類型。其中屬于規(guī)模漸進型的24家，僅占14%；規(guī)模維持型和規(guī)模萎縮型的為41和89家，分別占24%和51%。
樓市調(diào)控使得去年不少企業(yè)出現(xiàn)業(yè)績下滑，導(dǎo)致今年在綜合實力榜上排名倒退。例如，一直有資金鏈負面?zhèn)髀劦木G城中國今年排名19位，對比去年，排名倒退了7位；因為在售項目減少，潘石屹旗下的SOHO中國也由去年的第10位下降到14位。此外，上海作為一線城市，在本次調(diào)控中市場波動較大，因此本地房企排名也多數(shù)下滑，其中中華企業(yè)、陸家嘴分別下滑了6位和4位。值得關(guān)注的是，因為項目在調(diào)控中也一蹶不振，開發(fā)湯臣一品的湯臣集團去年排名還在63位，今年已在百名之外。
報告顯示，2011年上市開發(fā)企業(yè)銷售業(yè)績欠佳，除資產(chǎn)總額、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入小幅上升外，運營規(guī)模類其余指標(biāo)均出現(xiàn)小幅下滑。2011年，共計61家上市房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)利潤較上年下滑，占測評范圍的35%，更有64家上市房地產(chǎn)企業(yè)凈利潤下降，盈利受限明顯。
根據(jù)綜合的財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)，測評模型把上市企業(yè)分為“規(guī)模漸進”、“規(guī)模穩(wěn)定”、“規(guī)模維持”、“規(guī)模萎縮”四種類型。其中屬于規(guī)模漸進型的24家，僅占14%；規(guī)模維持型和規(guī)模萎縮型的為41和89家，分別占24%和51%。
樓市調(diào)控使得去年不少企業(yè)出現(xiàn)業(yè)績下滑，導(dǎo)致今年在綜合實力榜上排名倒退。例如，一直有資金鏈負面?zhèn)髀劦木G城中國今年排名19位，對比去年，排名倒退了7位；因為在售項目減少，潘石屹旗下的SOHO中國也由去年的第10位下降到14位。此外，上海作為一線城市，在本次調(diào)控中市場波動較大，因此本地房企排名也多數(shù)下滑，其中中華企業(yè)、陸家嘴分別下滑了6位和4位。值得關(guān)注的是，因為項目在調(diào)控中也一蹶不振，開發(fā)湯臣一品的湯臣集團去年排名還在63位，今年已在百名之外。